Conditions générales de vente appartement Diepstraat

L’article 1

Termes et conditions et définitions

Les présentes conditions générales s’appliquent au bail temporaire entre le propriétaire et le locataire de l’appartement de vacances Diepstraat dans la commune d’Eijsden-Margraten. Lors de la conclusion du contrat de location, le locataire déclare avoir reçu les conditions générales et d’accord avec le contenu de celui-ci.

Locataire: la personne qui loue l’appartement de vacances au propriétaire pour une certaine période de temps et a payé le loyer convenu au propriétaire.

La Vakantieappartement Diepstraat accepte uniquement les réservations de personnes âgées de 18 ans ou plus.

Propriétaire: Raymond et Marlie van der Burgt-Habets, les propriétaires de l’appartement de vacances Diepstraat sont ceux qui louent l’appartement de vacances au locataire.

Bail: accord entre le locataire et le propriétaire en ce qui concerne la location d’un appartement de vacances.

Prix ​​de location: prix par nuitée multiplié par le nombre de nuitées convenues. Le loyer peut être augmenté avec les coûts et le dépôt.

Acompte: la partie du loyer que le locataire doit au propriétaire lors de la réservation.

Dépôt: montant que le locataire paie à l’avance au propriétaire pour tous les coûts, dommages ou pertes dont le locataire est responsable.

Heure d’arrivée et de départ: les heures convenues entre le locataire et le propriétaire.

Article 2

Contrat de location-vente

Le propriétaire informe le locataire sur l’objet de location, les prix et les conditions qui sont importants pour la réalisation du contrat de location. Le contrat de location est conclu après que le locataire a entièrement complété et envoyé la réservation sur le site Web du propriétaire et après que la confirmation de cela lui a été envoyée par le propriétaire.

Avec le paiement d’une durée de ou de la totalité du loyer, vous confirmez avoir pris connaissance des conditions générales de location et acceptez. La location se termine automatiquement après l’expiration de la période convenue.

Article 3

Conditions de paiement

Dans les cinq jours après la réservation par le locataire, le dépôt, tel qu’indiqué sur la confirmation de réservation, doit avoir été crédité sur le compte bancaire spécifié par le propriétaire. Si le dépôt n’a pas été crédité sur le compte bancaire du propriétaire dans le délai spécifié, le contrat de location est réputé ne pas avoir été réalisé.

Le prix de location complet doit être transféré sur le compte du bailleur au plus tard 21 jours avant le début de la location de l’appartement de vacances. Si ce n’est pas le cas, le droit de location de l’appartement de vacances expire, dans le respect des dispositions de l’article 9.

Article 4

Coûter

Si les coûts sont applicables en plus du loyer, cela sera mentionné sur le site Web du bailleur. Le locataire paiera ceci de la même manière que le loyer.

Article 5

Dépôt

Le propriétaire facturera un dépôt au locataire. Le dépôt doit être transféré au paiement final (21 jours avant l’arrivée) sur le compte bancaire indiqué au locataire par le propriétaire. Le dépôt sera remboursé sur le compte bancaire du locataire après la période de séjour convenue dans la semaine si le dépôt a été payé à l’avance. Tout cela avec la déduction de tous les coûts des dommages causés, des défauts et / ou de la perte ou de la consommation d’énergie disproportionnée. La déduction possible est raisonnable et doit être évaluée par le propriétaire.

Article 6

Obligations du bailleur

Le propriétaire veille à ce que l’appartement de vacances soit bien entretenu à l’heure convenue, avec un bon inventaire conformément à la description sur le site et mis à la disposition du locataire conformément à la confirmation de réservation.

Article 7

Obligations du locataire

À l’arrivée à l’appartement de vacances, le locataire est tenu d’inspecter l’appartement pour les situations dangereuses. Si, de l’avis du locataire, il y a une situation dangereuse, il en avisera immédiatement le locateur. Le locataire donnera au propriétaire un délai raisonnable pour mettre la situation en ordre.

Si, de l’avis du locataire, la situation n’est pas devenue suffisamment sûre, le locataire en avisera immédiatement le propriétaire.

Le locataire s’assure qu’il n’y a pas de nuisance (sonore) et qu’il n’y a pas de nuisance pour les voisins.

Il n’est pas permis de se garer dans la Diepstraat les jours ouvrables de 17h00 à 9h00 le lendemain et toute la journée le week-end.

L’appartement de vacances est situé dans un appartement à l’étage et comprend deux étages. L’appartement n’est pas accessible aux fauteuils roulants. Les étages sont accessibles par des escaliers. Il n’y a pas d’ascenseur.

Dans l’appartement de vacances, l’hébergement est autorisé jusqu’à un maximum du nombre de personnes convenues par écrit avec le bailleur. Seules les personnes mentionnées par le locataire lors de la réservation ont le droit de séjourner dans l’appartement de vacances. S’il s’avère qu’il y a plus de résidents que convenu, le propriétaire a le droit de refuser l’accès au locataire ou de facturer 50,00 € par personne supplémentaire par jour.

La nuit des visiteurs n’est autorisée qu’avec le consentement préalable du propriétaire et le paiement d’un loyer supplémentaire à convenir. Il n’est pas permis de permettre à des personnes dans l’appartement de vacances, autre que le locataire et toute personne ou amis, connaissances ou famille indiqués par lui. Le locataire est responsable de toutes les personnes mentionnées.

L’appartement de vacances est non-fumeur. Fumer est autorisé à l’extérieur sur la terrasse.

Aucun feu ouvert ne peut être utilisé à l’extérieur.

Amener des animaux domestiques n’est pas autorisé.

Sous / ou le transfert n’est pas autorisé.

En cas de violation des dispositions ci-dessus, le contrat de location sera résilié avec effet immédiat et l’accès à l’appartement de vacances sera refusé. Le locataire reste le loyer complet. Après la résiliation de l’accord, le bailleur a le droit de louer la propriété louée directement à une autre partie.

De plus, il est interdit d’ouvrir des chambres fermées. Lorsque vous quittez l’appartement de vacances, même pour une courte période, l’appartement de vacances doit être complètement fermé. En cas de vol ou de perte à la suite de la non-conformité, le locataire sera tenu responsable de l’intégralité du dommage.

En cas d’incendie dû à la négligence, le locataire sera tenu responsable des dommages.

L’utilisation normale de l’eau et de l’électricité est incluse dans le loyer. S’il s’avère que la consommation est disproportionnée, les coûts seront encourus.

Article 8

Arrivée et départ de l’appartement de vacances

Les arrivées et les départs ont lieu aux dates indiquées dans la confirmation de réservation. Arrivée du locataire à partir de 15h00. Départ avant 10h00.

À l’arrivée des chèques locataire ou appartement de vacances et de l’inventaire sont complets et en bon état. Si quelque chose est manquant ou endommagé, le locataire dans les 24 heures notifier l’arrivée au propriétaire. Il fera tout son possible pour réparer ou remplacer ou compléter.

La date prévue de départ est le locataire d’être annoncé au propriétaire d’inspecter l’appartement avec le locataire.

L’appartement sera achevé après la fin du séjour par le locataire propre et « balai propre ». Accessoires Vaisselle nettoyage remplacés dans les armoires. Les meubles déplacés doivent être remis dans leur position d’origine. Le réfrigérateur doit être vide et propre.

Les dommages, les articles défectueux ou manquants doivent être signalés directement par le locataire au propriétaire.

Article 9

Résiliation ou modification du bail par le locataire

Le locataire ne peut faire aucun changement à une réservation faite après consultation et approbation du propriétaire.

En cas d’annulation totale ou partielle de la réservation du séjour dans l’appartement de vacances ou de résiliation du bail par le locataire, aucun remboursement ne sera effectué du loyer dans les 21 jours avant l’arrivée.

En cas d’emploi ultérieur ou de résiliation prématurée du séjour dans l’appartement de vacances, le loyer complet restera dû.

Article 10

Résiliation ou modification du bail par le locateur

Le locateur peut résilier ou modifier le contrat de location dans les cas suivants:

si le locataire ne paie pas le loyer (dans le temps).
force majeure, guerre, grève, catastrophe naturelle, conditions météorologiques exceptionnelles, incendie, décès du propriétaire ou de sa famille immédiate. Tous les montants payés par le locataire pour les séjours d’une nuit non expirés seront retournés au locataire dans les 30 jours suivant la résiliation.
En raison de circonstances telles que la location de l’appartement de vacances devient impossible, tels que: le vol de l’inventaire, le vandalisme à l’appartement de vacances et l’admission non autorisée de personnes, comme décrit à l’article 7. Si cela est dû au locataire, les montants payés pour les séjours d’une nuit qui n’ont pas encore été passés ne seront pas retournés.
Le locateur n’est pas responsable des dommages subis par le locataire à la suite de la résiliation du contrat.

Article 11

Responsabilité et loi

Le propriétaire n’accepte aucune responsabilité pour:

vol, perte ou dommage, de quelque nature que ce soit, au locataire pendant ou à la suite de la location et du séjour dans l’appartement de vacances loué et le terrain du propriétaire.
désactivation ou désactivation de l’équipement technique dans l’appartement de vacances, panne temporaire ou défauts dans la gestion de l’eau et / ou de l’énergie, travaux routiers et / ou de construction dans le voisinage de l’appartement de vacances.
dommages ou blessures résultant de l’utilisation de l’appartement de vacances, de l’inventaire inclus, ou d’accidents dans et autour de l’appartement de vacances.
Le locataire est responsable de toute perte et / ou des dommages à la propriété louée et son inventaire, que ce soit en raison d’actes ou omissions des partis ou locataire tiers qui sont autorisés par le locataire dans ou autour de l’appartement de vacances en location . En cas d’utilisation impropre ou de mauvais départ de l’appartement de vacances loué, les frais seront répercutés sur le locataire. Le bailleur s’efforcera de fournir des informations correctes au locataire, mais n’est pas responsable des inexactitudes imprévues et / ou de l’incomplétude des informations fournies.

La loi néerlandaise s’applique à tous les différends entre le locataire et le propriétaire.

Article 12

Plaintes

Toutes les réclamations et les défauts détectés relatifs à l’utilisation de l’appartement de vacances doivent être soumis immédiatement au locataire par le locataire. Le locataire donnera au propriétaire suffisamment de possibilités et de coopération pour remédier à la plainte dans un délai raisonnable.

Si la plainte ne peut être résolue de façon satisfaisante, elle doit être soumise par écrit et motivée par le locataire au propriétaire. Les plaintes peuvent être soumises à l’appartement de vacances au plus tard 30 jours après la fin du séjour.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ

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